Rambler's Top100

Задать вопрос адвокатам

Страницы: [ 1 ] [ 2 ] [ 3 ] [ 4 ] 5 [ 6 ] [ 7 ] [ 8 ] [ 9 ] [ 10 ] [ 11 ] [ 12 ] [ 13 ] [ 14 ] [ 15 ]

Антонина 20.08.2012 23:21
Здравствуйте.У меня трех комнатная квартира в которой прописаны 7 человек.Квартира сейчас сдается.Но проблема в том что муж сестры,не дает жить квартирантам.Хотя он там не прописан.Он приходит и выбивает дверь.Люди отказываются там жить.Как нам дальше сдавать квартиру?

Ответ:
Антонина, здравствуйте,
ответ на Ваш вопрос зависит от того, кто является собственником квартиры, определён ли порядок пользования комнатами. Если квартира не приватизирована или сестра является сособственником, нужно её согласие на сдачу квартиры, или, по крайней мере, предварительное определение порядка пользования комнатами по соглашению или в судебном порядке (чтобы за Вами была закреплена определённая комната, которую можно сдавать).
Вы можете записаться на консультацию, где мы с учётом всех деталей сможем что-то посоветовать точнее. Тел. для записи (812)3321543, консультации платные.
С уважением, юристы СПбКА "АксиомА".

эльвира 08.08.2012 21:29
здравствуйте, у нас с мужем такая проблема,можем ли мы продать квартиру двухкомнатную если в ней прописана бывшая его супруга и ребёнок 13лет зарегистрирован,с супругой бывшей он уже не живёт 9 лет,она не хочет выписываться,можем ли мы продать квартиру мужа на которого ордер и квартира покупалась до того как он с бывшей женой расписался?

Ответ:
Здравствуйте, уважаемая Эльвира,
вы можете продать данную квартиру, не снимая бавшую супругу и ребёнка с регистрации. Однако вопрос снятия их с регистрации вы или новый собственник квартиры сможете решить только в судебном порядке.
За более подробной консультацией обращайтесь по тел. (812)3321543.
С уважением, юристы СПбКА "АксиомА".

Лена 30.07.2012 22:02
Здравствуйте. Мой брат будучи в браке купил квартиру ,и оформил ее на меня,это было в 2001. В то время он с семьей не проживал уже 5 лет,так как они уехали в другую страну,Киргизию.Через 3 месяца после покупки брат утонул. Имеет ли право его бывшая жена и дочь на эту квартиру,доказав что деньги дал мой брат? Спасибо.

Ответ:
Елена, здравствуйте,
если брат использовал для покупки квартиры денежные средства, заработанные в период брака, то его жена может претендовать на 1/2 этих денежных средств, но не на квартиру. Вообще при покупке квартиры жена должна была дать своё нотариальное согласие.
Если денежные средства были им получены уже в период, когда он совместно с женой не проживал, то в случае возникновения претензий с её стороны следует заявлять, что, согласно ч.4 статьи 38 Семейного кодекса РФ, суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Дочь в этом случае не наследует после отца в этой части имущества.
За более подробной консультацией обращайтесь по тел. (812)3321543.
С уважением, юристы СПбКА "АксиомА".

Андрей 24.07.2012 12:39
Здравствуйте! Камень преткновения - бабушкина квартира (неприватизированная!), в которой, кроме нее, прописана моя двоюр.сестра - дочь старшей дочери бабушки (моя мама - ее младш.дочь). После смерти дедушки в 1991 г. в квартиру прописали мою двоюр.сестру. Теперь бабушка хочет, чтобы семье каждой из дочерей досталось по 1/2. Но моя двоюр.сестра иного мнения. Несколько лет назад пытались (с бабушкиного согласия и участия) добиться через суд приватизации 1/2 квартиры на бабушку. Нам в этом было отказано в силу того, что ордер квартиры неделимый (2х-комн.квартира со смежными комнатами) и все действия с квартирой можно осуществлять с согласия всех жильцов. Подскажите, пожалуйста, может что-то изменилось за посед. 4-5 лет и можно добиться приватизации 1/2 квартиры на бабушку. Спасибо!

Ответ:
Здравствуйте, уважаемый Андрей,
к сожалению, на приватизацию по-прежнему необходимо согласие всех проживающих в квартире либо их письменный отказ от приватизации. Половину квартиры как единого объекта недвижимости приватизировать нельзя.
Единственный вариант - это, если зарегистрированная в квартире двоюродная сестра в ней не проживает, в судебной порядке можно признать её утратившей право пользования, на основании решения снять с регистрации и затем приватизировать только на бабушку.
С уважением, юристы СПбКА "АксиомА".

Fyfcnfcbz 18.07.2012 04:44
Добрый день! У нас обычный пятиэтажный кирпичный дом постройки 70-х. На нашем балконе на кирпиче нарисовано граффити. Соседи утверждают, что это противоречит некому "законодательству", и за это нас ждет штраф. Так ли это? Какие правовые акты и постановления фиксируют разрешение этого вопроса. Благодарю заранее!

Ответ:
Здравствуйте,

ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение владельцем здания или иным лицом, несущим соответствующие обязанности, обязанностей по содержанию его фасада предусмотрена законодательством субъекта. Например, в Санкт-Петербурге данное нарушение регулируется в ст. 20 Закона "Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге" и влечёт наложение административного штрафа на граждан в размере от 1000 до 5000 рублей; на должностных лиц - от 3000 до 15000 рублей; на юридических лиц - от 20000 до 500000 рублей.

Поскольку все плиты балконов в многоквартирном доме относятся к общему имуществу дома (так как балконные плиты являются ограждающими несущими конструкциями многоквартирного дома), обязанность по приведению их в надлежащее состояние лежит на ТСЖ либо на управляющей компании. Вы можете обратиться к ним с просьбой очистить балкон.

С уважением, юристы СПбКА "АксиомА".

Мария 16.05.2012 01:35
Здравствуйте, у нас муниципальная квартира около 57 м2, в которой прописано 9 человек. Я с несовершеннолетними двумя детьми, сестра младшая, мама,сестра старшая она в разводе у нее трое детей прописано в этой квартире и четвертый ребенок у отца. Я и младшая сестра не проживаем в этой квартире уже около 5 лет, соответственно остаются мама и сестра с детьми. Проблема в том, что сестра не дает маме спокойно жить ущемив ее во всем и заняв всю квартиру на очередь получения квартиры как многодетная она вставать не хочет, придумывая отговорки, что не может этого сделать из за меня т.к. на моего мужа оформлена спецтехника. Мне кажется, что моя семья к ней никак не относится. Младшую сестру хочет выписать за неуплату к/у, но квартиросъемщик мама. Что можно сделать с квартирой? Может ее приватизировать с долями и объединить наши с мамой доли и продать, я уже не зная что делать, житья она не дает.

Ответ:
Здравствуйте, уважаемая Мария,
поскольку семья Вашей страршей сестры является многодетной (3 и более ребёнка), предоставления сведений о доходах при постановке на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не требуется (то есть доходы и имущество Вашего мужа никаким образом не учитываются). Таким образом, она может встать на учёт и ждать получения отдельной квартиры. Второй вариант заключается в том, что она может претендовать на получение жилищной субсидии в денежной форме на покупку отдельной квартиры.
Всё варианты, конечно, зависят от активных действий Вашей сестры. Это же относится и к приватизации квартиры, на которую необходимо согласие всех проживающих в квартире совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. После приватизации всю квартиру продать можно будет только при заключении договора со всеми вами как собственниками. Вы с мамой без участия сестры сможете продать только доли в квартире.
Поскольку Вы, Ваши дети и Ваша младшая сестра в квартире не проживаете, старшая сестра вполне может попытаться признать вас утратившими право пользования квартирой, доказывая, что вы добровольно выехали из квартиры на иное постоянное место жительства.
Если старшая сестра наотрез отказывается что-либо делать, то со стороны Вас и младшей сестры желательно привезти в квартиру свои вещи, чаще там бывать, оплачивать коммунальные услуги пропорционально количеству зарегистрированных, чтобы не было возможности доказать, что вы там не проживаете. Кроме того, следует в судебном порядке определить порядок пользования квартирой с той целью, чтобы сестра не ущемляла Вашу маму.

За более подробной консультацией и дальнейшей юридической помощью обращайтесь по тел. (812)3321543.
С уважением, юристы СПбКА "АксиомА".

Павел 14.05.2012 03:58
Добрый день! Прошу прощение за вопрос, но если Вас не затруднит ответьте пожалуйста!
В 3-х комнатной, коммунальной квартире имею 2 приватизированные комнаты, 3-я комната не приватизирована, государственная (как я понимаю). Могу ли я как-то выкупить эту комнату у Государства? Владелец этой самой маленькой комнаты ничего не хочет делать, а я хочу отдельную квартиру. Куда мне обратится и что делать? Кстати. В его комнатушке прописана и его внучка!
Заранее спасибо!

Ответ:
Павел, здравствуйте,
в таком случае без согласия соседа и действий с его стороны Вы не сможете выкупить данную комнату у государства.
Выкупить можно только освободившуюся комнату (если сосед по каким-либо причинам выселится) и то при условии, что Вы обеспечены жильём менее 33 кв.м (если проживаете один) или менее 18 кв.м (если семьёй из 2 и более человек).
Если имеются основания для признания соседа и его внучки нуждающимся в улучшении жилищных условий, он может встать на учёт и вы все сможете участвовать в жилищной программе "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге" (он сможет получить или приобрести отдельную квартиру) - это можно использовать в качестве аргумента в переговорах с соседом по данному вопросу.
С уважением, юристы СПбКА "АксиомА".

Ольга 14.05.2012 01:42
Здравствуйте!
Проживаю в однокомнатной квартире со взрослым сыном, долевая собственность.Размениваться он не хочет, при этом коммунальные платежи оплачиваю я.Возможно ли разменять квартиру на две комнаты в "коммуналках" через суд и что для этого нужно?

Ответ:
Здравствуйте, уважаемая Ольга,
разменять квартиру без согласия сына Вы не сможете, поскольку понудить его, даже в судебном порядке, к продаже его доли невозможно. Вы можете продать только свою долю сыну или третьим лицам (с соблюдением преимущественного права покупки сына) и на вырученные деньги приобрести себе комнату. Кроме того, в судебном порядке Вы можете взыскать с сына половину расходов на оплату коммунальных услуг.
С уважением, юристы СПбКА "АксиомА".

Ольга 20.04.2012 00:40
Здравствуйте!
Мой брат оказался в следующей ситуации: в период брака в 1999 г. была приобретена квартира, право собственности на которую было зарегистрировано на его жену. В 2003 году после развода раздел совместной собственности не производился. Его бывшая жена выехала на другое место жительства. Он постоянно проживал в указанной квартире и нес расходы по её содержанию. 01.06.2010 г. он узнал, что его бывшая жена и администрация района заключили договор мены жилыми помещениями по которому администрация приобрела право собственности на квартиру в которой он проживает, а его жена получила квартиру в собственность по другому адресу. Он до совершения сделки обращался в администрацию, что это квартира куплена в период брака. Обмен все же был совершен, при этом его права не были учтены. Он подал иск о признании сделки недействительной. Состоялось несколько заседаний суда. Всю эпопею с судами рассказывать не буду. Суд признал сделку недействительной, так как эта квартира их совместная собственность и т.п.
Пока шли судебные разбирательства, администрация несколько раз пыталась незаконно снести дом (деревянный дом на 4 квартиры). Вызывалась милиция/полиция. В итоге дом сейчас в разрушенном состоянии, жить там не возможно.
Мы теперь не знаем как поступить лучше, как действовать дальше. Да добились того, что сделка недействительна, теперь администрация должна восстановить дом, а его бывшая жена вернуть деньги администрации (она успела за это время продать квартиру, которую получила). Он теперь в такой ситуации, что жить просто не где. Квартира разрушена и администрация района не спешит восстанавливать, ждут возвращения денег его бывшей женой, его бывшая жена живет в другом городе. и когда она выплатит администрации эти деньги не известно.
Подскажите как действовать в этой ситуации?

Ответ:
Здравствуйте, уважаемая Ольга,
в такой ситуации мы бы посоветовали произвести в судебном порядке раздел квартиры с бывшей супругой, признать право собственности на 1/2 квартиры и зарегистрировать его. Далее в администрации добиваться признания дома аварийным и расселения, в случае отказа Администрации его необходимо также обжаловать в судебном порядке либо взыскивать убытки (расходы на ремонт дома) с администрации, если разрушенное состояние вызвано действиями по сносу.
С уважением, юристы СПбКА "АксиомА".

Анна 06.04.2012 06:36
Здравствуйте.У меня такая ситуация. Я с 10 месячным ребенком проживаю в коммунальной квартире. Мой сосед постоянно нарушает права и интересы моей семью,как соседей (не замыкает входную дверь,курит в своей комнате,не оплачиват хоз.расходы),создает антисанитарные условия проживания (не убирает места общего пользования),на основании предписания из ЖЭКа моя семья за свой счет и своими силами произвела ремонт помещений общего пользования. Прошло уже пол года,денежные средства он не отдал и как сказал отдавать не собирается. Свою долю за электроэнергию оплачивает с большим трудом и очень часто после срока оплаты квитанции. На разговоры и просьбы он не реагирует. Комната у него изначально была служебная,но неделю назад он ее приватизировал. С ним в этой комнате прописан 27-летний сын. Подскажите,пожалуйста,на основании всего вышеперечисленного можно ли добиться его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке?

Ответ:
Добрый день!
На данный момент, т.к. Ваш сосед приватизировал комнату, он является ее собственником, а, значит, по отношению к нему стоит применять нормы закона, относящиеся к собственникам жилых помещений. Стаья 43 ЖК РФ определяет, что "1.собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире; 2.доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника". Таким образом, если собственник жилого помещения в коммунальной квартире не оплачивает коммунальные платежи, а за него данные расходы несут соседи, денежные средства с неплательщика могут быть взысканы в судебном порядке, то же касается денежных средств за ремонт мест общего пользования.
Согалсно статье 293 ГК РФ :"Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения."
Выселение собственника жилого помещения по этим основаниям также происходит в судебном порядке.

На более подробную консультацию у наших специалистов можно записаться по тел.3321543

С уважением

*Имя:


E-mail:


*Текст:


*Введите код, изображенный на картинке:
  


Внимание! Отправленное сообщение появится только после проверки администратором сайта!
 
Новости
Санкт-Петербургская Коллегия адвокатов «АксиомА»
Третейский суд
Оставить отзыв
Партнеры
Контакты
Новости
+7 (812) 332-15-43