Rambler's Top100

Задать вопрос адвокатам

Страницы: [ 1 ] [ 2 ] [ 3 ] [ 4 ] [ 5 ] [ 6 ] 7 [ 8 ] [ 9 ] [ 10 ] [ 11 ] [ 12 ] [ 13 ] [ 14 ] [ 15 ]

Денис 02.03.2012 02:09
Здравствуйте! У нашего дома проблемы с тсж на протежении 2-х лет,после того как установили общедомовые счётчики на воду.Но воды утекает больше по общедомо-му счетчику,чем передают жильцы показания по квартирным счётчикам,а у кого нет счётчиков по тарифу.В ТСЖ говорят что мы воруем и по показаниям общ-го счётчика раскидывают на всех жильцов.Получается я должен платить по квартирному сч. плюс кубов 7 то что они добавляют.У меня в квартире антимагнитные счётчики установленные в законном порядке, плачу только по сч. НО! долг (уже большой) растёт и ТСЖ угрожает судом прикрываясь 307 постан-ем! Как законно противостоять ТСЖ. ПОМОГИТЕ!!!!

Ответ:
Здравствйуте, уважаемый Денис,
действия ТСЖ по распределению между жильцами разницы показаний общедомового прибора учёта и индивидуальных приборов учёта (+нормативы потребления для квартир, где они не установлены) соответствуют Правилам предоставленя коммунальных услуг (эта разница считается платой за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды).
Поскольку Вы оплачиваете коммунальные усулги частично, ТСЖ делит полученную от Вас плату между всеми указанными в квитанции видами коммунальных услуг пропорционально размеру каждой платы, указанной в квитанции. Таким образом, у Вас образовывается задолженность по всем коммунальным услугам и ТСЖ может взыскать её в судебном порядке.
Между тем, в обязанности ТСЖ или иного исполнителя по договору о предоставлении коммунальных услуг (если у жильцов договор заключён не с ТСЖ, а напрямую с поставщиком КУ) входит проверка состояния индивидуальных приборов учета и проверка достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных приборов учета. Если Вы и сами сотрудники ТСЖ считаете, что кто-то из жильцов мошенничает с показаниями счётчиков, единственный вариант - это попытаться выявить таких нарушителей. Напишите в ТСЖ заявление с требованием предоставить Вам расчёт распределения общедомовой задолженности и провести проверку всех квартир, оборудованных приборами учёта. В случае бездействия ТСЖ или наличия обоснованных подозрений в том, что разница образовалась из-за неправильного снятия показаний с общедомового прибора учёта самим ТСЖ или неправильного расчёта, Вы можете обратиться в Роспотребнадзор, Комитет по тарифам и прокуратуру.

С уважением, юристы СПбКА "АксиомА".

Любовь Владимировна 25.02.2012 07:24
Здравствуйте! Мы с мужем разводимся. Он подал заявление на развод и хочет поделить нашу квартиру пополам.Квартира покупалась в строительной компании на этапе стройки. Квартира оформлена в собственность.Собственником являюсь я. У меня есть 2 сына совершеннолетних.Один учится в университете ,второй с женой и грудным ребенком работает. Все мы живем в 2-х комнатной квартире. Возможно ли как-то поделить эту квартиру на всех членов семьи? Все имеют постоянную регистрацию в этой квартире включая внучку, а жена моего сына имеет регистрацию временную на 3 года. Если мы делим эту квартиру пополам, то фактически остаемся на улице.

Ответ:
Здравствуйте, уважаемая Любовь Владимировна,
Вашу квартиру невозможно разделить на всех членов семьи, поскольку дети не имеют отношения к имуществу родителей. Закрепить их право собственности можно только договором дарения или купли-продажи, которые до раздела квартиры с мужем могут быть заключены только с его согласия. После раздела Вы сможете подарить часть своей доли в праве собственности детям без согласия мужа или продать им часть своей доли с соблюдением преимущественного права покупки мужа (ст. 250 Гражданского кодекса РФ).
При этом, однако, все, кто живёт в квартире с постоянной регистрацией, считаются вселёнными в качестве членов семьи собственника и имеют право на проживание в квартире (ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса). После раздела квартиры Ваш муж их выселить не сможет. На продление временной регистрации жены сына или на оформление её постоянной регистрации будет необходимо согласие Вашего мужа как сособственника квартиры.
С уважением, юристы СПбКА "АксиомА".

Юлия 23.02.2012 23:22
Здравствуйе, у меня вопрос, касающийся незавершенной приватизации. Существует ли наследсвенное право закончить приватизацию у наследника? Можно ли в суде установить это право? Если возможно, проконсльтируйте, есть ли разница с установлением такого права в Украине. Спасибо.

Ответ:
Здравствуйте, уважаемая Юлия,
в российских судах сложилась практика включения жилых помещений в наследственную массу в случае, если наследодатель скончался после подачи им заявления о приватизации, но до заключения договора о приватизации.
По поводу украинского законодательства мы, к сожалению, не можем Вас проконсультировать.
С уважением, юристы СПбКА "АксиомА"

Вера 22.02.2012 05:17
Здравствуйте, уважаемые адвокаты. Помогите, пожалуйста решить граммотно вопрос. Я проживаю с мужчиной.У него есть сын, проживающий с матерью своей в Кронштадте.У ребенка фамилия ее официального мужа( немец по национальности и живет в Германии).Родной отец(мой муж) желает общаться с сыном по выходным. Она не позволяет. Возможен ли положительный исход решения дела, если подать в суд, чтобы в судебном порядке установить отцовство и в связи с этим, установить порядок общения с ребенком, если экспертиза будет положительной? Нужен ли будет официальный отказ от того человека, который по документам является отцом, т. е. от гражданина Германии?
С уважением, Дмитриева Вера

Ответ:
Здравствуйте, уважаемая Вера,
действительно единственным вариантом решения проблемы является подача искового заявления к матери и официальному отцу ребёнка об оспаривании отцовства мужа матери ребёнка и установлении отцовства Вашего мужа в отношении ребёнка (ч.1 ст. 52, ст. 49 Семейного кодекса РФ).
Поскольку гражданин Германии обязательно должен быть привлечён соответчиком по этому делу, могут возникнуть сложности с его уведомлением о судебном процессе (если у него нет места жительства в РФ). Необходим адрес этого гражданина, по которому он точно может быть уведомлен (точный адрес можно выяснить уже в судебном процессе через мать ребёнка). Присутствие официального отца на судебных процессах и его согласие с иском желательны, но не обязательны для разрешения спора в Вашу пользу.
Суд принимает во внимание любые доказательства, с достоверностью подтверждающие происхождение ребенка от конкретного лица (лучше всего сразу в судебном процессе ходатайствовать о назначении генетической экспертизы, но также приводить любые доказательства, например, того, что биологический отец и мать ребёнка на момент зачатия состояли в отношениях).
У нас имеется довольно обширная практика и опыт работы по таким делам, включая споры об отцовстве с инстранным гражданами. В случае необходимости составления искового заявления, а также представления интересов Вашего мужа в суде, мы готовы помочь Вам.
Обращайтесь по тел. (812) 3321543.
С уважением, юристы СПбКА "АксиомА".

Дмитрий 19.02.2012 12:28
Здравствуйте. Проживаю с семьей в комнате коммунальной квартиры. Хочу учавствовать в программе "Молодеже доступное жильё", но для этого надо встать на городскую очередь. У супруги прописка менее 10 лет в Санкт-Петербурге и документы подавал от себя и своего сына (1 год). Прописка в комнате у меня 4 месяца, где на каждого члена семьи приходится 9,5м/кв от общей площади. Ранее был прописан в отдельной трехкомнатной квартире с еще 3-мя членами семьи. На каждого члена семьи приходилось по 16.3 кв/м общей площади квартиры. Пришел отрицательный ответ из администрации и в качестве объяснения была приведена фраза, что я сознательно ухудшил свои жилищные условия! НО по нормам Санкт-Петербурга полагается по 15кв/м на человека в коммунальной квартире (у меня 9,5) и по 20кв/м на человека в отдельной квартире из 3-х и более человек (у меня было 16,3). Получается, что у меня недостаток по метражу и на прошлом месте жительства и на нынешнем. Подскажите, можно ли обжаловать данное решение администрации и встать на очередь? Спасибо.

Ответ:
Здравствуйте, уважаемый Дмитрий,
Администрацией Вам было отказано в постановке на учёт со ссылкой на ст. 53 Жилищного кодекса, поскольку ранее в квартире, где на каждого приходилось по 16,3 кв.м общей площади, учётная норма соблюдалась, так как в Санкт-Петербурге эта норма составляет 9 кв.м для отдельных квартир, 15 кв.м - для коммунальных квартир.
Можно попытаться обжаловать решение Администрации, указывая на то, что в ст. 53 ЖК РФ прямо не предусмотрено, что необходимо понимать под намеренными действиями, ухудшающими жилищные условия. Если, например, ранее вы вынуждены были проживать в одной комнате с другими членами семьи, а сейчас в Вашем пользовании находится отдельная комната, то можно попробовать настаивать на том, что несмотря на уменьшение общей площади, приходящейся на Вас, в целом жилищные условия были улучшены. Кроме того, если бы Вы по прежнему месту жительства зарегистрировали своего ребёнка, что Вы безусловно могли сделать по своему усмотрению, то на каждого проживающего (5 чел.) приходилось бы 13,04 кв.м, то есть меньше учётной нормы.
Попытаться обжаловать отказ Администрации стоит. В случае вынесения судебного решения не в Вашу пользу Вы потеряете лишь время и государственную пошлину в размере 400 руб. (200 руб. - обжалование отказа и 200 руб. - обязание поставить на учёт).
Если же Вы не будете обжаловать этот отказ, то сможете встать на очередь не ранее, чем через 5 лет.
Если есть такая возможность, можно вернуть регистрацию по прежнему месту жительства, зарегистрировать к себе жену и ребёнка и ещё раз попытаться встать на учёт.
С уважением, юристы СПбКА "АксиомА".

Татьяна 10.02.2012 03:16
Здравствуйте. Я хочу продать свою приватизированную комнату в коммунальной квартире. Надо ли для этого согласие соседей по квартире? Спасибо.

Ответ:

Здравствуйте, уважаемая Татьяна,
Согласно части 6 статьи 42 Жилищного кодекса РФ, при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
В связи с этим вы обязаны известить в письменной форме остальных собственников комнат о намерении продать свою комнату постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаете ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения Вы вправе продать свою долю (комнату) любому лицу. Извещение может происходить либо путём вручения лично, при этом соседи должны расписаться в том, что получили извещение, либо заказным письмом.
При нарушении данной процедуры, во-первых, могут возникнуть проблемы с регистрацией договора и права собственности, и во-вторых, любой собственник других комнат имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

За более подробной консультацией обращайтесь по тел. (812)3321543. С уважением, юристы СПбКА "АксиомА".

Ксения 28.01.2012 05:10
Здравствуйте!!!
Ситуация:У моего мужа была жена и есть ребенок они прописаны в его комнате, комната находится в его собственности.А сейчас она родила ещё одного ребенка и хочет его прописать у него.Может ли она прописать этого ребенка? И сможем ли мы выписать ее из комнаты, если она уже там не проживает 2 года?если сможем, то подскажите вариант как можно?
Заранее большое спасибо!

Ответ:
Здравствуйте, уважаемая Ксения,
бывшая жена может зарегистрировать своего ребёнка в комнате без согласия Вашего мужа (пункт 28 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета).
Снять бывшую жену с регистрации без её согласия возможно только в судебном порядке путём предъявления искового заявления о признании бывшим членом семьи собственника, утратившим право пользования помещением. Как следует из ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, "в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи".
При этом, однако, бывшая жена не может признана устратившей право пользования и снята с рег. учёта, если комната была приватизирована и в момент приватизации бывшая жена имела право на участие в приватизации (была зарегистрирована и проживала в комнате), но отказалась от участия в приватизации.

Вы можете записаться на более подробную консультацию, обратившись по тел. (812) 332 15 43. Мы также оказываем помощь в составлении подобных исковых заявлений и представлении интересов в суде.
С уважением, юристы СПбКА "АксиомА".

Юлия 18.01.2012 03:30
Добрый день!
Скажите есть ли выход из ситуации... моя семья проживает в коммунальной квартире и у нас достаточно курящих людей, но на данный момент я нахожусь в положении и попросила всех курильщиков делать это не в общем коридоре где нет вытяжки, а в просторной кладовой у которой есть дверь и окно. Все согласились кроме одной соседки (классика жанра). Разумеется она кричит что она имеет право и ничего я ей не сделаю. Посоветуйте в какие инстанции жаловаться и есть ли смысл обращаться за помощью к юристам для граммотного составления заявления в милицию.

Ответ:
Здравствуйте, уважаемая Людмила Анатольевна,
встать на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условиях для того, чтобы получить квартиру по договору социального найма, можно, если, во-первых, семья вашего сына является малоимущей, то есть доход на каждого члена семьи не должен превышать двукратный прожиточный минимум (13 617,6 руб.) и стоимость налогооблагаемого имущества (недвижимость, земельные участки, транспортные средства) не должна превышать 10-кратной стоимости кв. м площади жилья в Санкт-Петербурге (485 500 руб.) и,во-вторых, их обеспеченность обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи должна быть менее учётной нормы (9 кв.м - для отдельных квартир, 15 кв.м - для коммунальных квартир). В вашем случае для выполнения второго условия скорее всего необходимо будет зарегистрировать жену сына и их детей в свою квартиру.
Мы бы посоветовали обратиться в жилищный отдел Администрации района по месту нахождения Вашей квартиры или в «Городской центр - доступное жилье» (Вознесенский пр., д. 3-5, тел.: 331-57-22) и уточнить у них по поводу применения к семье сына учётной нормы, по постановке на учёт и по жилищным программам, например, "Молодёжи-доступное жильё".
С уважением, юристы СПбКА "АксиомА".

Ольга 17.01.2012 11:05
Plhfdcndeqnt!
Такая ситуация:
Умерла сестра мужа (не замужем, детей нет). У нее была неприватизированная комната в коммунальной квартире. Есть ли возможность (я так понимаю решение вопроса может быть только через суд?) унаследовать ее? Вы занимаетесь ведением таких дел?
Можете что то посоветовать?

Ответ:
Добрый день!
Неприватизированная квартира после смерти основного нанимателя отходит государству. Однако, если в данной квартире на момент смерти были зарегистрированы и проживали также другие люди - они сохраняют право проживания в данной квартире после смерти основного нанимателя, при переоформлении договора соцнайма на себя, они могут впоследствии приватизировать данную квартиру.
За более подробной консультацией обращайтесь в нам к Коллегию Адвокатов, запись на консультацию по телефону:332-15-43. Консультации платные.

Антонина 16.01.2012 08:00
Муж прописан 5 лет будет в автусте 2012г . При прописке дополнительных бумаг о том, что он не претендует на квартиру сделано не было. Теперь при разводе, он хочет выделить для себя долю. Квартира не приватизирована. Снимать с прописки на сегодняшний день мужа не выгодно (т.к. учавствуем в жилищной программе), но делить квартиру тоже не хотим. Что делать???

Ответ:
Здравствуйте, уважаемая Антонина,
пока квартира не приватизирована, Ваш муж не сможет никаким образом выделить в ней какие-либо доли. Если он не выедет на постоянное место жительства в другое место, он сохраняет право пользования вашей квартирой. Попробуйте проконсультироваться в жилищном отделе Администрации, можете ли вы по программе получить две различные квартиры меньшей площади в связи с тем, что будете составлять две разные семьи.
За более подробной консультацией у нас обращайтесь по тел. (812) 3321543.
С уважением, юристы СПбКА "АксиомА".

*Имя:


E-mail:


*Текст:


*Введите код, изображенный на картинке:
  


Внимание! Отправленное сообщение появится только после проверки администратором сайта!
 
Новости
Санкт-Петербургская Коллегия адвокатов «АксиомА»
Третейский суд
Оставить отзыв
Партнеры
Контакты
Новости
+7 (812) 332-15-43