Rambler's Top100

Задать вопрос адвокатам

Страницы: [ 1 ] [ 2 ] [ 3 ] [ 4 ] [ 5 ] [ 6 ] [ 7 ] 8 [ 9 ] [ 10 ] [ 11 ] [ 12 ] [ 13 ] [ 14 ] [ 15 ]

марина 23.12.2011 12:00
здравствуйте. я живу в 3-х комн. кв., занимаю 1 комнату и две комнаты соседи. все комнаты приватизированы.одни соседи продают комнату, кто из нас должен вызывать оценщика и откуда его надо вызывать? могут ли они предлагать купить комнату без оценщика? заранее спасибо

Ответ:
Здравствуйте, уважаемая Марина,
Ваши соседи, продающие комнату, могут сами установить цену комнаты и иные условия её продажи, не вызывая оценщика. Вас и других собственников комнат продавцы должны в письменном виде предупредить о цене и иных условиях продажи комнаты, поскольку Вы имеете преимущественное право покупки (п.6 ст. 42 Жилищного кодекса РФ, ст. 250 Гражданского кодекса РФ).
С уважением, юристы СПбКА "АксиомА".

Анна 13.12.2011 12:40
Здравствуйте!
Решаете ли Вы вопросы возникшие с ТСЖ. Дело в том, что мне необходима справка о незадолженности по коммунальным платежам.Я обратилась в свое ТСЖ.Ранее мной не был оплачен долг и данные были переданы моим ТСЖ в коллекторское агенство с которым оно заключило договор, и которое теперь требует от меня выплаты штрафов и пени. Долг мною погашен. Мною договор с ТСЖ о вступлении в него не подписывался. Справку мне не выдают и требуют оплатить затраты коллекторского агенства.Есть ли возможность избежать этого, я считаю наглого вымогательства? Спасибо.

Ответ:
Здравствуйте, уважаемая Анна,
чтобы проанализировать правомерность требований коллекторского агентства по поводу штрафов и пени, нам необходимо ознакомиться с документами по Вашей просрочке: квитанции на оплату КУ, расчёт пени со стороны ТСЖ или коллекторского агентства, судебное решение по взысканию платы за КУ и/или пени, если такое было. Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Никакой оплаты "затрат коллекторского агентства" законодательно не предусмотрено.
Вы можете потребовать у ТСЖ не справку о незадолженности, а расчёт их претензий к Вам и далее, если эти проценты за просрочку завышены, по поводу сложившейся с ТСЖ ситуации можно обратиться с жалобой в прокуратуру, в жилищную инспекцию или в суд.
С уважением, юристы СПбКА "АксиомА".

Антон 08.12.2011 04:05
Здравствуйте. Я до брака купил квартиру в ипотечный кредит (взнос более 50%), официально вступил в брак и продолжаю выплачивать кредит ( еще следующие 5 лет). Имеет ли право собственности и моя жена и на какую часть квартиры?

Ответ:
Здравствуйте уважаемый Антон,
Супруга может требовать раздела только общей совместной собственности, которая возникает при выполнении двух условий: приобретение в период брака и за счет общих доходов. То есть квартиру, приобретённую до брака по ипотеке, нельзя отнести к совместно нажитому имуществу. Сама по себе оплата части стоимости квартиры за счет ваших общих доходов не порождает права совместной собственности.
В то же время ежемесячные платежи по ипотечному кредиту, вносимые в банк в период брака, уже считаются совместными расходами. Поэтому при расторжении брака супруга может требовать выплаты ей 1/2 от внесённых в период брака в погашение кредита денежных средств. Это основная позиция, однако судебная практика по данному вопросу крайне неоднородна, поэтому советуем заключить брачный договор, в котором будет указано, кто в случае расторжения брака погашает ипотечный кредит, кому будет принадлежать данная недвижимость (возможна общая долевая собственность) или как компенсируются выплаты, произведённые в период брака.
С уважением, юристы СПбКА "АксиомА".

Наталья 25.11.2011 07:12
Здравствуйте.
мы в 2010 приобрели квартиру, проживаем с марта 2011. кв в собствености. Возникла проблема - наличие аммиака (превышение в 10 р). стр. компания предлагает вернуть деньги по договору + ставка рефинансирования. у нас сделан ремонт на 1000 000.
какую сумму реально мы можем потребовать? как оценить моральный ущерб и ущерб здоровью, в кв проживают 2 взрослых и 2 маленьких детей? сколько стоят услуги адвоката, если мы не сможем сами решить со строительной компанией, а будем подавать на них в суд? спвасибо.

Ответ:
Здравствуйте, уважаемая Наталья,
для начала необходимо написать претензию в строительную компанию и приложить к ней расчёт денежных средств, которые Вы требуете. Затем, если Вы не договоритесь с компанией, взыскивать данные денежные средства придётся в судебном порядке.
При этом все расходы на ремонт необходимо будет подтверждать документально либо заказывать экспертизу.
Моральный ущерб оценивается субъективно, исходя из ваших физических и психических переживаний, неудобства, связанного с переездом и т.п.
Ущерб здоровью всех проживающих лиц, то есть расходы на диагностику и лечение, оценивается по фактически затраченным денежным средствам или документально подтверждённым расходам, которые Вы можете понести в будущем.
Услуги адвоката по ведению такого дела в суде первой инстанции стоят от 40 тыс. руб.
В случае необходимости обращайтесь по тел. (812) 3321543, мы можем предложить Вам более подробную консультацию, помочь с составлением претензии, жалоб, если такие понадобятся, и процессуальных документов для суда.
С уважением, юристы СПбКА "АксиомА".

Юлия 27.10.2011 11:51
Здравствуйте, я ищу грамотного юриста с положительными делами связанными с выселением из частной собственности не родственника, подскажите пожалуйста! Спасибо

Ответ:
Здравствуйте, уважаемая Юлия,
мы занимаемся подобными делами и у нас наработана довольно большая практика по данной категории дел. Ведение дела в суде первой инстанции в Санкт-Петербурге стоит 35-40 тыс. в зависимости от ситуации и, соответственно, предполагаемого объёма работы. Также мы можем проконсультировать Вас устно либо письменно по интересующим Вас вопросам и составить исковое заявление и иные необходимые процессуальные документы.
Если Вас заинтересовали данные юридические услуги, звоните по тел. (812)3321543.
С уважением, юристы СПбКА "АксиомА".

Дядька 26.10.2011 12:44
Получил одобрение в кредите на 500000 рублей.Через 3 дня пришлось покинуть Россию.Написал заявление о рассторжении кредитного договора.С меня требуют месячный процент в размере почти 21000 рублей и коммиссию за выдачу кредита в размере 6000 рублей.Заявление 7-ого числа есть(того же месяца).Есть ещё опасение,что потребуют ещё сумму страховки в размере свыше 28000 рублей.На сколько прав банк?Спасибо заранее.

Ответ:
Здравствуйте,
к сожалению, для того, чтобы точно ответить на Ваши вопросы, нам необходимо посмотреть сам кредитный договор.
Если кредит ещё не был предоставлен, Вы имели право отказаться от получения кредита, уведомив об этом банк до установленного договором срока предоставления кредита. Иное, однако, может быть предусмотрено кредитным договором.
Возможность же возврата суммы кредита (досрочное погашение), если он уже был предоставлен, также обычно регулируются в договоре с банком. Общим правилом является обязательное согласие банка на досрочный возврат. Аналогично разрешается вопрос с расторжением договора, расторжение возможно в данном случае либо по соглашению с банком, либо по основаниям, указанным в договоре. Если в договоре установлена возможность досрочного погашения кредита или расторжения договора, размер выплачиваемых при этом процентов также может быть установлен в договоре. Если ничего по процентам, выплачиваемым в таком случае, в договоре нет, то можно требовать перерасчёта и выплатить проценты лишь за те несколько дней, в которые вы пользовались кредитом (т.е. с момента перечисления суммы Вам).
Обязанность по выплате комиссии за выдачу кредита зависит от того, были ли Вам фактически предоставлены кредитные денежные средства.
Про законность требования о выплате страховки мы сможем ответить также, лишь посмотрев соответствующий договор.
Если Вам необходим подробный анализ данной ситуации и имеющихся документов, звоните по тел. (812)3321543.
С уважением, юристы СПбКА "АксиомА".

Элина 22.10.2011 13:51
Здравствуйте!
Ситуация: была коммунальная квартира, одни соседи отделились и получилось из одной квартиры две. Составили соглашение о реальном разделе квартиры. Скажите, у нас должен быть оригинал этого соглашения или нет? нам отдали только копию данного соглашения.

Ответ:
Здравствуйте, уважаемая Элина,
как правило, в соглашении пишется, что оно составлено в двух экземплярах - по одному для каждой из сторон, т.е. вам оставляется оригинал. Он нужен для оформления кадастрового паспорта на выделенную квартиру и дальнейшей регистрации права собственности на неё. Копия, даже нотариально заверенная в данном случае не подойдёт, поэтому Вам стоит с соседями подписать ещё один экземпляр для Вас, либо, если соглашение оформлялось у нотариуса, можно через этого нотариуса сделать дубликат.
С уважением, юристы СПбКА "АксиомА".

Михаил 21.10.2011 07:37
Я подаю иск к жилищно-комунальной службе о возвращении мне квартплаты за месяц, в который эта ЖКС уже не обслуживала наш дом (история с "двойными" квитанциями в Мурманске). В ответ на моё обращение ЖКС направила мне письмо с ложными сведениями, о том что дом находился в тот месяц на их обслуживании. При этом есть документы, о том что дом уже обслуживался ТСЖ. Могу ли я аргументированно в исковом заявлении в суд попросить привлечь ЖКС к ответственности за указание в ответе на моё обращение заведомо ложных сведений? Кроме того, я зарегистрирован и постоянно проживаю в Мурманской области. Могу ли я в иске потребовать по закону компенсировать мне стоимость проезда на личной автомашине от места жительства к месту подачи заявления в суд и к месту самого судебного заседания?

Ответ:
Здравствуйте, уважаемый Михаил,
по вопросу привлечения ЖКС к административной ответственности за предоставление Вам заведомо ложных сведений (например, по ст. 14.7 КоАП) Вы можете обратиться с заявлением в Государственную инспекцию по торговле, качеству товаров и защите прав потребителей.
В случае предоставления ЖКС каких-либо подложных документов в суд по вашему гражданско-правовому спору с целью подтвердить обслуживание ими дома в тот месяц, это может быть расценено как фальсификация доказательств, что влечет уголовную ответственность по ст. 303 УК РФ.
По закону "О защите прав потребителей" предоставление недостоверной информации может влечь лишь обязанность возместить убытки, которых в Вашем случае не возникло (взыскиваемая Вами сумма является не убытками, а неосновательным обогащением ЖКС+можно взыскать проценты по ст. 395 Гражданского кодекса либо неустойку по Закону "О защите прав потребителей").
По поводу расходов на проезд до суда, они взыскиваются в качестве издержек, связанных с рассмотрением дела, по ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ, при этом нужно будет документально данные расходы подтвердить, предоставив, например, билеты.
С уважением, юристы СПбКА "АксиомА".

Юлия 17.10.2011 05:32
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, как выписать человека из квартиры без его согласия?
В нашей 2-х комнатной квартире прописаны 5 человек(из них бывший муж моей свекрови, с которым она официально разведена,он не живёт более 10 лет, последние 3 года о нём ничего не известно, он также уклоняется от уплаты за проживание).Квартира в найме.
Скажите как нам выписать его из квартиры?

Ответ:
Здравствуйте, уважаемая Юлия,
без согласия лиц, зарегистрированных в квартире, их можно признать утратившими право пользования квартирой со снятием с рег. учёта можно только в судебном порядке, предъявив исковое заявление в районный суд по месту нахождения квартиры. При этом нужно будет доказать, что ответчик длительное время не проживает в квартире, выехал на постоянное место жительства в иное место, обязанности по несению расходов на содержание квартиры (ремонт, плата за КУ) не выполняет. Плату за квартиру и коммунальные услуги с них также можно взыскать в судебном порядке за последние три года.
Данные споры являются достаточно частыми в нашей практике, поэтому, если Вам понадобятся юридические услуги по сбору или составлению необходимых документов, представлению Ваших интересов в суде, обращайте по тел. (812)3321543.

наталья 15.10.2011 08:22
Здравствуйте!
Я разведена с мужем по суду,от брака есть несовершеннолетний ребенок 5лет проживает со мной.Очень часто болеет.Оформлены алименты через суд.Бывший муж проживает за границей ,но каждый месяц приезжает в РФ.даю встречаться с сыном.Он в свою очередь не хочет давать говорить с ребенком в то время когда ребенок находиться с ним.Настраивает ребенка против меня.
Считается ли оформление алиментов= определением места жительства ребенка ? Какие документы необходимо собрать для определения места жительства ребенка ?
Что можно сделать чтобы внести ясность во встречи бывшего мужа с нашим сыном ? Как лучше это сделать?

Ответ:
Здравствуйте, уважаемая Наталья,
установление алиментов не является определением места жительства ребёнка, не препятствует обращению в суд для определением места жительства и будет являться доказательством того, что ребёнок с момента расторжения брака проживает с Вами. Вы можете разрешить сложившуюся ситуацию двумя способами: во-первых, в судебном порядке, предъявив исковое заявление об определении места жительства детей с Вами и определении порядка общения отца с ребёнком (ч.3 ст. 65, ст. 66 Семейного кодекса). К исковому заявлению необходимо будет приложить копии свидетельства о рождении ребёнка, судебного решение об алиментах, справку формы 9 по Вашему месту жительства, документы, подтверждающие, что Вы имеете возможность содержать ребёнка и заниматься его воспитанием. Любые иные документы также можно приложить, если они относятся к спору, например, справки о состоянии здоровья ребёнка, если оно влияет на возможность общения с отцом.
Во-вторых, подобные вопросы можно урегулировать в соглашениях между Вами и отцом ребёнка об определении места жительства ребёнка и о порядке осуществления родительских прав, если вы сможете договориться между собой по данной ситуации сами или, например, с привлечением органов опеки и попечительства.
Если Вам понадобится более подробная консультация, сбор и составление необходимых документов, представление Ваших интересов в суде, обращайтесь по тел. (812)3321543.

*Имя:


E-mail:


*Текст:


*Введите код, изображенный на картинке:
  


Внимание! Отправленное сообщение появится только после проверки администратором сайта!
 
Новости
Санкт-Петербургская Коллегия адвокатов «АксиомА»
Третейский суд
Оставить отзыв
Партнеры
Контакты
Новости
+7 (812) 332-15-43